希腊房地产继续保持强劲的交易势头。不过，相关数据显示，房龄在20年以上的老房子似乎更受买家们的青睐，因为这些房子的售价更实惠。

根据RE/MAX希腊85家房地产办事处网络进行的最新年度调查数据，去年70%的买家选择了20多年前建造的房产。除了价格实惠外，这些房产受到欢迎的的另一个原因是，如果业主对其进行翻新和能源升级，可以以更高的价格转售。

需要指出的是，人们对老旧房产的偏爱并不令人意外，因为与总存量相比，可供交易的现代房产很有限。过去15年，希腊新建的住宅开发项目非常少，如今可供出售的开发项目甚至更少了。因此，绝大多数可供交易的房产都是老旧房产。

根据RE/MAX希腊的全国分析，2023年69.5%的买家更喜欢20年以上的房子。与之形成对比的是，不超过五年的新建房产仅占总销售的15.5%。中等房龄的房产，即16年至20年的房产，吸引了0.6%的买家。11年15年的房产最终成交比例达到13.2%，6年10年的房产的交易占比仅达到1.2%。

2023年，首都所在的阿提卡，约82.7%的售出房产属于房龄达20多及以上的老房。新建的以及五年以下房龄的房子仅占总销售额的4%，低于2022年的6%。塞萨洛尼基也出现了与阿提卡类似的趋势：20年以上房龄的房产销售率最高，达到79.5%。五年以下新建房产的销售水平低于2022年，占总销售额的5.6%。与2022年相比下降了2个百分点。

在希腊其他地区，选择20年以上房龄的买家比例为61.3%，明显低于阿提卡和塞萨洛尼基。值得注意的是，五年以下新建房产位居第二，其受销售比例达到23%。

总体而言，住宅仍然是最受欢迎的房地产类别，希腊全国83.7%的销售为住宅。土地购买的占比为12.8%，位居第二。（蔡玲）

图源：Kathimerini