随着希腊房地产市场的强劲复苏以及“黄金签证”门槛涨价在即，推动了房地产交易量的激增。为了获得较高的收益，房产的位置成为了投资者们考虑的重点。

根据房地产投资平台Protio公司的相关分析，雅典市中心正在成为确保房产投资获得高收益率的理想目的地。在阿提卡地区房产收益率最高的10个地区中，位于雅典市中心个别区域的房产占比达到了70%。不过，房产投资收益率最高的两个地区为位于雅典市郊的埃加里奥（Aegaleo）和尼凯亚（Nikaia），这两个地区房产的年回报率分别为8.2%和7.9%。此外，位于帕蒂西亚(Patisia)、阿提基广场(Attiki Square）、奥摩尼亚（Omonia）、阿麦丽基广场（Amerikis Square）以及维多利亚广场（Victoria Square）的房产收益率也较高，这几个地区房产的年回报率均在7.8%至7.3%之间。Protio在其分析报告中写道：“根据欧盟统计局2022年的数据显示，无论是过去还是现在人们对住宅类房地产的投资都较为青睐城市中心。我们目前正在经历的时期是房地产投资的理想时期，因为这是保护个人财产的最佳方式。在高通胀和股市波动的时期，投资者正在寻找他们对房地产领域的下一笔投资或者是第一笔投资，这将为他们在未来几年提供一个避风港。”收益率是根据租金金额和投资价值计算的。Protio使用了过去三年的数据，同时考虑了位置、公共交通和城市设施的可及性以及每个地区的未来发展前景等因素得出结论。该公司总经理菲奥拉基斯说：“这些社区的回报特别有吸引力，且投资安全性高，是国内私人投资者的轻松选择。”（蔡玲）图源：Kathimerini