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最近希腊房产出售转让量猛增,真实原因竟然是...

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2018-11-15
  • 浏览数:546



  据《每日报》报道,多个希腊岛屿及雅典市中心目前出现了大量房地产转让的行为。这些房产转让以出售或是过户亲属的形式进行。其原因是不少房屋业主担心2019年1月全面实施的新的物业税将迫使他们缴纳更多的税款。

  不少公证人收到了来自房产业主的预约申请。这些房产业主计划将其拥有的资产转让给他们的子女,或者开办企业,通过这种方式可以向国家缴纳更少的税款。

  根据来自公证机构的消息,过去数月,希腊的房产过户量涨幅明显。这主要是由于即将到来的房产客观价值的调整。在雅典市中心的Kolonaki和附近的地区,房产交易量的增长与新的目标值和预期从明年开始增加的税收有关,而在市中心更大范围区域,房屋交易量上升的原因很大程度上是因为不少投资者认准了这一区域短租房所带来的收益。  

  从2019年1月1日起。新的目标价值将适用于房产的转让、继承和捐赠。

  除雅典外,米克诺斯岛、帕罗斯岛和克里特的圣尼古拉奥斯市的房产目标价值均已出现了大幅上升。

  财政部正在研究有关新的“客观价值”(用于税收目的的财产税率)的新策略,希腊政府正拟向债权人提出与财产有关的税收将逐步调整到新的目标值的建议,鉴于今年21种税率的增长率较低,明年将进一步修订税率以匹配客观价值的上升。