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注意!2019年希腊房产税将发生重大变化

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2019-01-02
  • 浏览数:2149

据《每日报》报道,由于2019年开始实施的全面改革,希腊不少房屋业主正面临着税收增加的局面。




从1月1日起,由于新的物业税全面实施,房屋过户成本也将增加。新的目标价值将适用于房产的转让、继承和捐赠。据悉,政府计划在2019年对单一物业税ENFIA进行10%的平均减税,也很有可能被夏季新的物业税调整所抵消。


希腊3792个目标价值在2019年将上升的地区的所有房产交易也将被收取更高的交易费率。


希腊议会2018年12月20日曾通过一项决议,希腊房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用。这将涉及希腊全国1万个区域。


同时也将影响到2019年的单一物业税和2020年的房产税。这些变化不仅可能会对房产的区域价格产生影响,而且可能会影响到各个地区的商业价值等协同系数。


财政部还打算通过修改年龄、外观、水平等系数以改变目标价值的确定方式。这样能使房地产客观价值和市场实际价值之间的差距缩小。这也意味着在未来几年内,按客观价值计算的单一物业税和其他收费也将发生重大变化。


希腊议会2018年11月投票决定,为减轻小型房产业主的负担,将下调“单一物业税”ENFIA。按照投票结果,对于拥有价值高达6万欧元的房产业主,最多可减少30%的单一物业税。但对于超过6万欧元的房产的税率降低细则目前尚不明朗。


数据显示,约有349万名业主拥有价值高达6万欧元的房产,这一部分业主平均每人将可以少缴纳55欧元的税款,而拥有较高价值房产的业主可享受的减税额度会相应降低。对于拥有价值20万欧以上的房屋业主,他们享受的税务折扣几乎为零。(蔡玲)