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再破记录935例!希腊疫情期间租金减免新规:到底谁有权获得?金额具体怎样计算?


当地时间10月24日傍晚,希腊国家公共卫生组织(EODY)宣布,过去24小时希腊新增935例新冠肺炎确诊病例,其中44例来自境外输入。目前全国累计确诊29992例,新增死亡5例,累计死亡564例。



希腊第二波新冠疫情反扑凶猛,今天是10月份第6次刷新了希腊疫情2月暴发以来的单日新增记录,情况不容乐观。


希腊财政部日前决定对部分企业于九月减租40%,同时受新冠疫情影响而暂时停职的雇员有权减免整个月的房租,而非只减免劳动合同中止天数的房租。财政部表示,在不动产转租的情况下,折扣的最终受益者是该不动产的最终使用者,而非原承租者(二房东)。

据当地媒体报道,财政部对于租金下调的一系列相关问题作出了明确规定,其中包括不动产转租、租金预付、企业和住宅辅助场地租赁等。具体内容如下:

1、商业租金:租金减免40%的情况适用于企业的必要辅助场地租赁。必要辅助场地是指企业为了进行相关业务活动而不得不租赁的场地。例如,企业为了员工停放车辆方便租赁停车场,如果该停车场处于完全封闭的空间并作为辅助场地被记录在E9声明中,这种情况就属于必要场地租赁。
2、不动产转租:租金减免的唯一受益人是新承租人,也就是该不动产的最终使用者,而不是原承租人(二房东)。也就是说,只有原承租人向新承租人收取的租金获得部分减免,房东向原承租人收取的租金不会减免,因为后者在房屋使用中并没有受到任何影响。
3、租金预付:租金减免的金额将从以后应缴纳的租金中扣除。对于因租赁关系终止而不存在应缴纳租金的情况,租金减免的金额应该从已经缴纳的租金中扣除。
4、联合租户:对于多位租户共同参与租赁但是分开支付租金的情况,当只有部分租户满足免除租金的规定条件时(例如,对于分开支付租金的同居双方,只有一方因疫情影响暂时停职),应当按照有权获得租金减免一方分摊租金的比例计算各部分应支付的金额。
5、非月租缴纳:如果租金在租期结束时缴纳或者缴纳间期超过一个月,则可按比例减免应缴纳租金总额的40%。
6、个人租金:个人租金减免适用于整月月租,不论雇员的劳动合同中止天数。
7、新规适用人群:上述规定适用于租户向政府、公共实体和国企缴纳租金的情况。然而,上述机构并没有权利获得房租减免。(李颖)