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有涨有降!希腊房价这是为哪般?

  • 作者:张洁
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2019-02-08
  • 浏览数:1611

  据外媒报道,希腊房地产交易去年下半年开始增长,原因是从2019年1月1日起,应纳税利率(称为目标价值)增加,以及短期租赁业增长导致投资者利息增长。



  公共收入数据的独立机构显示,2018年7月,房地产交易征税年度增长50.5%。在2018年最后一个季度恢复增长之前,8月和9月收入冻结;10月的收入增长了70.64%,11月的收入增长了62.5%。在2018年前11个月,国家从房地产交易税中收取3.08亿欧元,较2017年1-11月增长32.2%。

 

  房地产经纪人和公证人报告说,2018年房地产交易超过25000笔,达到危机前的水平,原因归于两个因素:首先,鉴于1月份新的目标价值开始实行,数千名房地产所有者匆忙将部分或全部资产转交给他们的子女,或成立公司,以支付较低的税收;第二,由于游客喜欢的地区对小公寓的需求量增大,买家想把它们列在Airbnb和Home Away等平台上。

 

  目标价值提高最大的是在雅典市中心的科洛纳基,克里特岛的圣·尼古拉斯,以及在爱琴海群岛的米克诺斯岛和帕洛斯岛,所有与财产有关的税收都增加了。

 

  随着财政部计划对目标价值的再次修订,今年交易量的增长仍将继续,因为政府向债权人承诺,将在2019年缩小税率与市场价格之间至少50%的差距,并在2020年实现完全一致。

 

  这意味着今年和明年的单一财产税(Enfia)也将发生重大变化。房地产经纪人预计,马鲁西、基菲西娅、菲洛西和帕帕谷等地区的房价将下降,喀拉齐尼、德雷普佐纳和佩拉玛等地区的房价将出现新的上涨。

 

  图片来源:ekathimerini