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疫情严重影响希腊房产短租市场,业主纷纷另寻出路

  • 来源:希中网
  • 发布日期:2020-06-03
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受到新冠疫情的影响,从今年年初到5月底,雅典市中心至少有2270套房屋从短期租赁平台撤下,从而增加了首都居民出租房产的供应量。


这一现象也是希腊房地产受到新冠大流行冲击的一个具体体现。这场疫情加速了一些业主退出短期租赁市场的步伐,特别是那些在2019年就经历房租收入不理想的业主。

根据数据分析平台AirDNA每日汇编的数据,到今年年初,希腊短期租赁平台上活跃的房产广告数量为11338个,而到5月底,这一数字已降至9068个。

希腊当地房地产网站援引安永会计师事务所(Ernst & Young)的一项研究,证实了上述数据。安永会计师事务所6月2日公布的这项研究也显示,希腊短期租房市场出现了萎靡,并指出在雅典市区范围内,长期租房广告的数量增加了7.1%。

短租房变少,长期租房增多的这种转变在房地产高度集中的地区变得更加明显。例如,Petralona的长期租赁广告增长了44.4%,而Neos Cosmos的增长达到了43.6%。在雅典市中心的“历史三角”地区(普拉卡、莫纳斯蒂拉基、雅典卫城等),增长率达到30.8%。在Ilissia、Exarchia,、Polygono和Pangrati,长期租房广告数量的增长在11%到11.8%之间,在Gazi-Metaxourgeio和Votanikos,长期租房广告供应量增长了18%。

随着3月份短期租房的平均入住率从2019年9月的82%下降到41%,预订量下降了70%,这场流行病已经改变了短期租赁市场的状况。不过,根据AirDNA最新数据,在5月18日至24日的一周内,短租平台Airbnb和Homaway上记录的希腊新预订量增至20037,而5月4日至10日为13054,5月11日至17日为15378。(蔡玲)