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雅典这部分的房屋业主或将迎来“减负”

  • 来源:中希时报
  • 发布日期:2019-04-11
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导 读

据《每日报》报道,希腊财政部正打算减轻Perama、Korydallos、Nikaia和Keratsini等地区房屋业主的税务负担。但同时,在宪法广场、Pangrati,Kolonaki和Ambelokipi等区域拥有房产的业主或将面对更大的缴税压力。原因是这些地区的房产需求在过去十二个月里出现了激增的现象。



  通过这一举措,政府将继续给已经缴纳大部分“单一物业税”(ENFIA)的业主增加更大的负担。同时,其他地区的业主将得以适当的“减负”。

 
  不过,这一计划目前还在等待国际债券人的批准。债权人已要求希腊政府使用由财政部在2018年最新制定的区域价格来估算房产客观价值,并以此作为税基来计算“单一物业税”(EFIA)。这种做法可以避免“单一物业税”上涨。
 
  此外,为了避免“单一物业税”的增加,涉及希腊全国其他几个城市和地区提高区域价格的提议也被否决。
 
财政部官员承认,新的区间利率调整即将准备就绪,但并未排除可能在今年第三季度末左右推迟公布的可能性。
 
  此外,希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作,并且重建资产税率系统,预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作,与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。
 
  根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议,在2019年-2020年,希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算,以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格,而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。
 
  有业内人士指出,希腊政府的做法可能会导致房产客观价值调升,尤其在人口密集地区,房产客观价值将会上升,而另外一些地区的房产客观价格则会下调30%左右。
 
  欧盟委员会最近的一份报告证实,希腊政府为避免“单一物业税”大幅上涨已经采取了必要的措施。
 
  图片来源:Ekathimerini