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希腊这些区域房产的“客观价值”可能要大涨!

  • 来源:中希时报
  • 发布日期:2019-10-25
  • 浏览数:1110

  根据希腊财政部的计划,由于新的区域将纳入到新的“客观价值”体系中,明年房地产税率将进一步降低。



  这将为2020年的政府干预措施创造一些财政回旋余地。据《每日报》报道,一位财政部官员表示,新目标值的试运行将在5月份完成,结果将显示是否有进一步降低房地产税率的空间。这位财政部官员说:“我认为财政上会有一些回旋余地。”并保证说对于今年已经实施的税率削减在明年仍将继续。

  未来,将有7000个新的地区被纳入“客观价值”体系中。这会为政府带来4亿至5亿欧元的收入。新增地区的税收收入和相关的“单一财产税”ENFIA的增加将用于减少以下方面的税收:

  继承的和父母赠予的房产,由政府审查后决定是否提高免税门槛,或降低税率。根据希腊目前的法律,对于首次接受价值为15万欧元以下的遗产,第一顺序继承人需要交纳的税率为零;

  附加物业税的税率,包括提高免税水平和降低税率;

  某些情况下,由于目标价值的调整,会导致ENFIA费用的增加。为了避免今年的ENFIA税率降低不会产生变化,政府将实施必要的调整,以确保2020年的税收至少与2019年持平。

  目标值的调整旨在缩小与市场利率的差距。从目前的情况来看,可能出现客观价值提升的地区包括雅典市中心一半以上的地区,例如:Exarchia、 Kypseli、Ambelokipi、Ilissia、Pangrati、Maroussi, Halandri、 Glyfada 和Elliniko等地区。(蔡玲)