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希腊商业疫情影响压力大,热门商铺租金下滑

  • 来源:中希时报
  • 发布日期:2020-11-30
  • 浏览数:3299
据媒体报道,希腊第二波新冠疫情引发的健康危机在强度和持续时间上仍不断加剧,造成个人消费减少,预计未来几个月,希腊的商业租金和商店价值将遭受巨大压力。


与此同时,越来越多的消费者转向网店,这一趋势在首轮疫情之后已成为永久性趋势,也迫使零售连锁店修改了其实体店的运营计划。


房地产市场专业人士表示,热门商业区附近以及购物商场的所受冲击最大,其他商业地产也都面临着随时关闭倒闭的厄运。2012-2014年经济危机的噩梦似乎在重演,当时空置门店的比例,即使是在中心地段,也达到和超过了40%左右。


这样的情况要有所改善,除非旅游客流在一定程度上得以恢复,否则到2021年春末,雅典市中心主要商业区Ermou街的租金可能会下降,目前这一地区还未受到疫情的影响,租金维稳。


物业服务公司Proprius Cushman&Wakefield在最近的一份分析报告中指出,“最受欢迎的商业区商店正遭受旅游客流不足和大量居家办公的困扰。该公司分析师表示,最糟糕的行业是餐饮服务网点,如咖啡厅和娱乐场所。


今年第三季度,阿提卡地区的商店租金首次出现下滑现象。在科洛纳基(Kolonaki),吉利法达(Glyfada)和比雷埃夫斯(Piraeus)等地区以及塞萨洛尼基(Thessaloniki)的齐米斯基大街(Tsimiski Street)也出现下滑迹象。


除此之外,政府关闭全国数十家甚至数百家银行分支机构计划也对该行业造成影响。此前,希腊国家银行宣布将在1月份关闭41家分行,而比雷埃夫斯也将削减53家银行网点。(张维)