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希腊房地产强劲复苏!专家为你分析2019年希腊房产走势

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2018-12-31
  • 浏览数:850



  据瑞士主流媒体《新苏黎世报》报道,希腊房地产市场显著活跃的主要原因是黄金签证计划受到追捧,以及投资房地产带来的短期租金的高回报率。

  《新苏黎世报》刊文指出,外国投资者在希腊购买房产的原因不仅是由于希腊房产近年来大幅下跌。2013年,饱受债务危机的希腊,为了增加税收遏制房地产价格大幅下跌。开始推出“黄金签证”售房计划。任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。这也使得希腊成为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家。

 

  《新苏黎世报》认为,虽然黄金签证计划对改善希腊政府的财政收益效果并不显著,但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用,自2013年以来,非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。




  此外,希腊首都雅典的房产价格涨较去年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲,让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。

 

  预计2019年,希腊房地产市场将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而,有迹象表明,与前几年相比,现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

 

  前希腊估价研究所前所长、SOLUM房地产公司顾问巴比·哈拉兰博普洛斯(Babis Haralambopoulos)表示,2019年,希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的集团组成。

 

  发展最快的第一集团是外国投资者最感兴趣的公寓类房产。如,雅典市中心和阿提卡大区沿海的公寓,以及塞萨洛尼基、哈尼亚、罗德岛、卡巴拉和科孚岛等旅游度假地的房产。

 

  处在第二发展集团的多为价格变化较为稳定的房产,例如雅典北郊的房产。

 

  发展最慢的第三集团的房产将是仅供满足希腊国内刚需的房产。