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希腊房产租金再度上涨,疫情下房产市场逆势上扬

  • 来源:中希时报
  • 发布日期:2020-11-22
  • 浏览数:1745
疫情对普通家庭的经济造成了双重打击,一方面市民收入下降,另一方面希腊多地房租不但没有下降,而且还上升了约5%。造成这种现象的主要原因是租房需求量的增长和供出租房屋数量不足,而许多房东不愿意长期出租自己的房产,并期待疫情结束后旅游业的复苏可以弥补他们的损失。



阿提卡大区内面积为70至110平米,房龄15年以内的公寓十分紧缺且租金有所上升。且受疫情影响,今年两室一厅的公寓需求量上升,因为许多家庭需要在家远程办公,因此需要一个办公书房,也造成家庭住房开支的上涨。

从2018年开始,许多房东大幅提高了房租金额,即使在疫情期间也是如此。再加上当前对住房迫切而集中的需求量,造成了希腊目前房屋租金的上涨。

房地产公司的相关人士称:“住房紧缺的原因如下:大多数公寓在前几年就已经被租出去了,现在可供出租的房产要么是房东计划供短期出租的,要么是住户已解约且房东为涨房租而翻新的。” 值得一提的是,阿提卡大区的平均租金上涨了7%,而2019年则上涨了10%。而在雅典市中心,增长的幅度更是前所未有,即使受疫情影响,平均租金涨幅仍达到了20%至30%。

该地产公司相关人士表示,希腊一直都是热门的黄金签证国家,对海外移民的吸引力很大。希腊性价比高,对申请者的资金要求较少,而且一步到位拿到五年居留身份。不过,受到疫情的影响,黄金签证政策都受到了比较明显的影响,不过,疫情之下,希腊房产市场却逆势上扬,黄金签证政策也将迎来复苏,报告显示,疫情期间希腊房地产买家仍然活跃,尤其是在隔离后期,不仅在寻找房产方面,买卖双方通过网上联系接洽也十分频繁,证明希腊移民仍然具有强大的竞争力。



近期,希腊零售业巨头JUMBO主要股东卷入的经济调查案目前已结案并存档。这位主要股东名下的Destiny Investment房地产公司的收入属于通过银行系监管而获得的合法资金,该房地产公司拥有价值超过5000万欧元的房产。并将在2021年投资2000万欧元用于主要面向中国和印度客户的新项目。

对于希腊房地产市场的未来和整个国家的经济而言,这是一个特别积极的信号,从而使所有相关行业都从中受益,例如建筑,家具制造商,工装家装、建材市场等。

这意味着Παπαευαγγέλος名下的房地产公司DestinyInvestment将全面回归正轨。这家房地产公司拥有200多名员工和资深从业者,履行着税收义务、企业发展良好、品牌资源深厚,行业内成绩卓越。主要业务包括私有房产的建设、管理、购买、出售和租赁,是希腊规模最大提供全方位服务的房产开发商之一。

根据希腊移民局发布的最新黄金签证数据:希腊累计向7903组家庭发放了黄金居留签证,其中中国家庭占5869组,占比74.3%。累计发放23618张黄金签证,其中中国投资者高达17794位,占总数75.3%。 据消息人士称,Destiny Investment近期的重点将是中国和印度市场,未来两年内的投资计划将超过2000万欧元。目前该公司已完成700套奢华公寓的建设,房产价值超过5000万欧元。此外,Destiny Investment根据规范的审计流程,并基于与国际上其他公司的长期合作伙伴关系,建立了丰富的项目合作资源,为欧洲和亚洲的投资者提供最优质的项目和全方位的服务体系,全心全意地为客户提供优质服务,同时,公司依托雄厚的资源优势,与当地部门、基金投资机构、银行、律师行、会计事务所等机构建立长期稳定的合作关系。该人士称,为投资人提供可以获得“黄金签证”的投资服务将仍是该公司重要的业务方向。