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希腊短租房哪里最火爆?

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2018-10-31
  • 浏览数:466



  根据希腊经济研究规划中心(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告,阿提卡大区、基克拉泽斯群岛和克里特的房产在如Airbnb类型的短租房的占比率高达60%以上,这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。


  今年6月底,位于爱琴海南部的基克拉泽斯群岛短租房的活跃广告数量为16821个,阿提卡大区为15860个,而克里特岛为14650个。

  希腊经济研究规划中心通过第三方理数据分析商AirDNA 提供的数据看到,2010年至2018年6月期间,希腊共有126331套房产出现在短租平台上。随着短租房供应量的增加,标准较低的房产也必将遇到“优胜劣汰”的市场竞争规则影响。

  希腊经济研究规划中心的Ersi Athanasiou和Agapi Kotsi两位研究员在报告中指出,早在2011年,希腊短期租房的广告数量仅为747个,2015年这一数字飙升到了26445个,2016年为57303个,去年为96217个,今年6月为126331个。这些数据清楚地表明,自2014年以来,短租平台上出租的房屋数量几乎每年都翻一番,因为越来越多的业主意识到,将房产作为短租房有着可观的收入,此外,直到短租房的登记平台正式启动以前,短租房业主偷税漏税的现象十分普遍。

  报告同时指出,季节对于短租房市场也有不小的影响,这种影响在基克拉泽斯群岛尤为突出。值得注意的是,希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个,到6月底,已达到79187个,增长了66.5%。今年前6个月,希腊短租房供应量增长最大的是在爱奥尼亚群岛,涨幅为123.4%,从4140处房产增加到9250处。而在阿提卡大区,短租房供应量的涨幅为28.1%。(蔡玲)