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哪些外国投资客将目光瞄准希腊房产?

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2018-12-11
  • 浏览数:872



  据《每日报》报道,过去数月,由于外国投资者对希腊房地产的需求不断增长,在某些国家推广希腊公寓和度假屋的国际网络已经开始发展。

  那些对于希腊房地产兴趣较高的投资公司与其所在国的房产机构合作,在当地推出了宣传希腊房产的平台。一些外国地产交易商甚至还在雅典设立了分支机构,为外国投资客提供更多的便利。

 

  最近在德国柏林就建立了这样的一个网站平台。该平台上提供超过6000多处的希腊房产供投资客选择。这一网站主要针对德国的投资者,但正在计划将其扩展到其他讲德语的国家或地区,如奥地利、比利时、瑞士和卢森堡的部分地区。

 

  这一名为Ferimmo的网站首席执行官马里奥斯·克里斯托杜卢(Marios Christodoulou)在接受采访时表示:“最近对德国市场的调查证实,德国人过于投资希腊房产的兴趣日益浓厚,他们将希腊列为海外购房的十大选择之一。希腊经济的逐步稳定及其向好的增长势头使得德国企业和个人在希腊投资的意愿更加强烈。

 

  克里特岛和爱奥尼亚群岛最受德国投资者的青睐。根据调查,超过23万德国人对希腊房地产非常感兴趣,这意味着,即使其中一半人在未来几年内购买价值平均10万欧元的房产,就可以创造出一个价值超过110亿欧元的潜在市场。

 

  希腊房产受欢迎的现象还出现在了俄罗斯,许多来自该国的投资者都认为希腊友好的投资环境是最吸引他们的地方。

 

  俄罗斯房地产公司Tranio在过去几年中扩大了在希腊的业务,目前该公司在希腊有常驻工作人员,而其网站已经发布了希腊700多套房产的广告,这些房产全部位于雅典。

 

  Tranio的创始人乔治·卡其马佐夫(George Kachmazov)说:“雅典市中心的低房价和高需求给投资者带来了高收益。雅典翻新后的短租公寓每年可提供5%至7%的回报率,而大多数欧洲国家首都的回报率仅为3%。未来资本收益的前景也是可观的,我们预测,两三年内短租房租金将增长20%至30%。 ”

 

  分析人士指出,希腊房产近年来备受外国投资者追捧的原因一方面是较高的潜在短期租赁回报率,另一方面也得益于2013年推出的黄金签证”计划。

 

  亚特兰蒂斯资本投资集团(Atlantian Capital)是一家在希腊设立分公司的企业之一。这家澳大利亚公司由中国资本注资。它将自己定位于专注于服务中国投资者。目前,亚特兰蒂斯资本投资集团已在雅典市中心和Votanikos购买了8套公寓,他们还准备在Ampelokipi和雅典南部分别再购买15套和25套公寓。企业的目标是对这些房产进行翻新,并将其转售给对“黄金签证”有兴趣的中国买家。

 

  希腊国家银行上周公布的一项调查显示,对目前希腊房产的需求中,约有40%来自国外。

 

  鉴于加拿大、美国和澳大利亚等国收紧了接受和发放非欧洲投资者许可证的程序,希腊和塞浦路斯对来自中国和其他第三国的投资者正变得越来越有吸引力。

 

  特别是房地产领域,希腊国家住房管理局的调查发现,投资者70%的需求涉及阿提卡的小型公寓,这是由于投资者考虑到短租房的高回报率因素。同时,外国投资者对于希腊度假屋和旅店的投资兴趣也逐渐加大。这与希腊旅游业高速发展的趋势吻合。2013年至2018年,在阿提卡过夜的游客人数增长了78%,在该国其他地区过夜的游客人数增长了43%。