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警惕!希腊短租房市场被指“失控”

  • 作者:蔡玲
  • 来源:希中网
  • 发布日期:2019-02-08
  • 浏览数:744

  据《每日报》报道,不少希腊酒店经营者表示,目前,雅典和热门度假岛屿的民宿类房产市场正出现“失控”的迹象。这不仅推高了租金,还损害了当地酒店和居民的利益。



  根据全球知名的致同会计师事务所本周发布的其为希腊酒店商会所进行的一项调查结果显示,希腊共有7万多处房产为面向游客的短期出租民宿。

 

  研究显示,民宿出租的年增长率为25%,共创造出了19亿欧元的收入,占游客在希腊支出总费用的10%。

 

  希腊酒店商会负责人亚历山大·瓦西利科斯(Alexandros Vassilikos)被问及关于克里特和科孚岛的民宿状况时表示:“情况已经开始出现失控迹象。更高的租金意味着低收入者受到的冲击将更大。而且,繁荣的民宿市场也带来了负面的影响,过度发展的短租市场破坏了传统的街景风貌,也制造出了更多的垃圾。”

 

  酒店经营者希望政府能够限制民宿出租给游客的时长,并依靠提高税收和制定更严规则的方式,以确保地区的特色风貌得到尊重。据悉,一些欧洲城市已经出台了这样的措施。

 

  瓦西利科斯还补充说,高成本运营的酒店正在面临来自民宿类出租房的不公平竞争。他表示,政府对于酒店业的监管力度过大,但对于民宿类的监管却较为松懈。

 

  旅游业是希腊的主要经济支柱产业之一,去年,希腊共接待了3300万国际游客,收入超过160亿欧元,在各个方面均创下历史最高纪录。

 

  致同会计师事务所的研究显示,在希腊克里特岛的哈尼亚,95%的出租房都在短租平台上注册,其中大部分是在Airbnb注册的。

 

  在雅典卫城附近的Koukaki区,83%的现有出租房产都是以短期出租的形式登记的。

 

  致同会计师事务所(希腊)的负责人帕纳约蒂斯·普隆扎斯(Panagiotis Prontzas)说,2018年,雅典的房产租金同比上涨了9%以上。

 

  希腊酒店商会一名不愿以透露姓名的官员表示,不少房屋业主为了能能将他们的房产以短租房的形式出租,而采取了驱赶长期租户的手段,并说,他最近也有过这样的遭遇。

 

  近年来,由于希腊旅游业的持续火爆,带动了当地房产市场的发展。希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产租金也十分可观,除了希腊当地房屋业主将房产用于民宿向游客出租,希腊短租房市场外还吸引了越来越多海外投资客的兴趣。

 

  图片来源:yogabycandace.com