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警惕!希腊Airbnb房产市场出现饱和现象

  • 作者:蔡玲
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2019-01-26
  • 浏览数:1001

  据《每日报》报道,根据本周四在雅典举行的一次房地产行业会议上公布的数据显示,2018年末,随着可用房产的增加和成交量的下降,希腊房产短期租赁市场出现了供过于求的初步现象。



  2018年底,希腊房产广告在Airbnb和HomeAway等在线短租平台上的活跃广告达到了72144条,同比增长21%。然而,房屋业主的平均日收入却下降了17%,至126.4欧元,入住率则同比下降了13%,从2017年的52.7%降至46%。

 

  专门针对短租平台Airbnb和HoneAway的分析网站AirDNA的首席营收官汤姆·卡顿(Tom Caton)公布了以上数据。他表示,目前雅典乃至整个希腊,仍然是该行业的投资者的首选投资目的地。但他同时指出:“由于竞争激烈、供过于求以及客人的需求不断增加,这一行业需要更加专业化的管理。”

 

  不过,希腊一些地区,尤其是旅游热门目的地对于短租房的需求依然很高。有数据显示,爱奥尼亚的莱夫卡达岛(Lefkada)成为了去年短租房收入上涨的冠军,涨幅为167%,其次是伯罗奔尼撒半岛东部的埃尔米奥尼达(Ermionida),科孚岛则以73%的涨幅位列第三,位于雅典南部格力法达(Glyfada)的短租房收入增加了45%位于第四,紧随其后的是蒂诺斯岛(Tinos),涨幅为42%。

 

  近年来,由于希腊旅游业的持续火爆,带动了当地房产市场的发展。希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产广受好评,租金也十分可观,吸引了越来越多海外投资客的兴趣。

 

  图片来源:Ekathimerini