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穗黄金周楼市“入秋” 销售员比看房人多

  • 来源:大公报
  • 发布日期:2018-10-11
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  图:国庆期间,开发商为吸引看房者,在路边摆满醒目的广告牌/大公报记者卢静怡摄

  【大公报讯】记者卢静怡广州报道:广州楼市今年的“金九银十”遭遇寒流。记者国庆假期走访多个楼盘,不少开发商都打出“粤港澳大湾区”招牌吸引客户,但销售大厅人气平淡,销售人员比看房者还多。同期大湾区多地楼市亦表现平平,东莞约有十个楼盘项目下调备案价入市,部分下调幅度达三四千元(人民币,下同);江门不少楼盘推出“特价房”,但观望者多成交少。

  “国庆特惠一口价88折”、“国庆全新加推”……,在新楼盘扎堆销售的广钢新城地块附近,路边彩旗飘扬,醒目的广告牌连续挂了十多个电灯柱。与开发商舖天盖地的宣传攻势对比起来,销售大厅的人气显得有些冷清。国庆长假最后一天,广州华发中央公寓楼盘内,沙盘旁边围着稀稀疏疏的看房者,而在另一处楼盘项目金融街华府,现场气氛同样比较平淡。

  记者了解到,国庆期间广州一手住宅开盘或加推盘共21个,总推货量较往年同期增27%。但广州有本地看房团提供数据,报名看房人数同比减少26.3%。另据网易房产监控阳光家缘统计,9月30日至10月6日,广州全市成交已近2000套,其中一半成交来自郊区增城。

  虽然楼市氛围整体淡静,但打折力度较大的楼盘,依然吸引不少刚需客。推出“一口价”单位的中海花湾壹号,现场十多张桌子基本坐满。“最近楼价好像稳定下来,於是在假期过来看房。但现在国庆促销口号喊得多,但实际折算下来,还是比较贵。”来看房的刘先生向记者表示。

  中国综合开发研究院旅遊与地产研究中心主任宋丁认为,近期楼市明显低迷,房企巨头均有悲观表态,万科打出口号要“活下去”,碧桂园也有楼盘降价三成,引发业主激烈对抗。“今年以来土拍大量流拍,房价普遍开始下跌,市场充斥着越来越严重的下跌预期。”