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触底反弹 | 希腊将新建多个大型商场 商业地产发展前景蓬勃

  • 作者:Atlas
  • 来源:希腊投资指南
  • 发布日期:2017-07-05
  • 浏览数:7413

未来十年内,雅典中心、南郊以及比雷埃夫斯将成为新时代大型购物中心的主要发展地点,届时雅典作为首都的区域也有望随之扩大。



近日,阿尔法银行正着手推动由Babis Vovos投建的位于Votanikos的购物中心项目尽快完成施工。


据希腊每日报报道,这些项目建设总投资额或超过十亿欧元,由于政策上的繁琐以及2015年来不断延续的经济危机的影响导致此项目始终未能真正投建。而此类购物中心的投建项目也是外商资金发挥主要作用的最好机会。




其中,此次开发计划中规划最成熟的项目是位于雅典西郊的Akadimia Platonos的Academy Garden购物中心的建设工程,由美国BlackRock集团子公司Artume负责开发。上周希腊国会批准了一项物业建设条款的总统令,因此预计到2017年底,将有愈3亿欧元的资金投入到各类建筑项目许可的阶段。


2020年前,REDS正建设于东阿提卡Kantza的总面积超过315,000平方米的购物中心也将正式对外开放。该公司管理层表示预计获得城镇规划审批核准,该购物中心也将于获得建筑许可的三年后正式开放。届时也将有一笔总计2.2亿欧元的外商投资参与共同开发建设。






而另一个计划开发于Elliniko地产的大型商业项目目前由Lamda建设、阿布扎比鹰山集团及中国复兴集团组成的联合财团共同开发并已进入准备阶段。在投资的第一阶段,除了大都会公园和基础设施建设以外,计划还包括投建雅典南部郊区首例大型购物中心。如果建筑许可能够在未来几个月内获批(目前看来情况乐观),那么新的购物中心将于2021年左右正式对外营业。




在阿尔法银行推进商业地产项目的同时,铁路地产集团GaiaOSE正计划开发位于比雷埃夫斯港口的面积约40,000平方米的废旧火车站,建设价值约7000万欧元的购物中心。


鉴于购物中心类的商业地产拥有相对稳定的出租率及品牌入驻率,对比同期约30%-40%的高街商铺关门,大型购物中心入驻率去年环比上升5%,投资者对此类商业地产的兴趣将越来越浓厚。