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海外置业迎潮点 欧洲购房动人心

  • 来源:新华网
  • 发布日期:2014-03-15
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    随着西班牙、葡萄牙等国家陆续颁布“黄金居留政策”,吸引海外投资者以购房置业的方式投资当地房产,从而获得居留权,“购房移民”、“投资移民”的概念也在国内逐渐蔓延开来。

    在中国人传统概念中,购房移民是有钱人的专利。然而,随着北京等一线城市的房价不断攀高,欧洲国家的房价则渐渐显得“亲民”——25万欧元(相当于人民币212万元)可以在希腊购置一套不错的别墅,而在北京,212万元只能购置一套五环外的一居室。

    购房移民的观点逐渐被更多人接受,成为了诸多家庭的置业选择,购置人群也逐渐年轻化。“让80后、90后也能买得起海外地产。”着名互联网人吴波更是喊出了这样的口号。

    而通过购房进行海外移民究竟有什么优势?大量中国人投资购房移民的理由是什么?本文为您依次盘点海外购房六大原因。

    原因一、教育:给孩子一个良好的教育

    张小姐移民西班牙的目的只有一个:给自己4岁的女儿一个良好的教育。

    看好巴塞罗那和瓦伦西亚的她表示,相对于其他城市,这两个区域有着更宜人的气候和良好的基础教育。因为女儿没有北京户口,本是长年在北京工作的张小姐面对着一个严峻的问题:孩子的幼升小、小升初,甚至于高考,步步都变得十分艰辛,进入一流的中小学更是成了遥不可及的愿望。

    “在西班牙生活就没有这方面顾虑,”张小姐解释说,“孩子以后在欧洲读书,凭着中国人的努力,进入世界的一流大学也不会有什么问题。”

    张小姐上周末已经抵达西班牙看房,她表示,在找到合适的房子后,会带女儿尽快迁到西班牙生活。

    原因二、身份:子女留学欧洲,给他一个留下来的机会

    对于吴女士来讲,女儿毕业后的去处一直是全家人的困扰。吴女士的女儿在法国已经留学四年,女儿十分希望能够在毕业后留在法国工作。

    然而,因为欧洲留学生政策不如加拿大、澳大利亚成熟,留学生毕业后能拿到签证留下来的机会很小,如果拿不到法国身份,毕业后就只能回国。而葡萄牙“黄金居留”移民政策的出现正解决了吴女士的问题。

    吴女士表示,在葡萄牙买房后,女儿也可以获得申根国签证,也就是能够在任何一个申根国家工作、学习,这就包括了法国。

    “这样女儿可以留在法国工作,我和丈夫也可以经常来欧洲度假,”她说,“等退休了以后,如果女儿不回国,我们也可以来这边定居。”

    原因三、投资:置业欧洲,6%年化收益远高于国内

    孙先生在欧洲购房的目的十分简单,作为国内一家公司的高管,孙先生并没有很多时间去欧洲度假旅游。“我在欧洲买房子,主要就是为了投资回报率。”孙先生说。

    塞浦路斯的买房移民今年非常出名,附赠永久居留权的政策使得大量中国、俄罗斯等国家的投资者慕名而来,甚至超过了一些老牌移民国家项目的吸引力。

    因为30万欧元的门槛较低,塞浦路斯的房子已经成了抢手货。“经济实惠、办理快捷、门槛极低”是移民者的普遍评价。

    对于孙先生来讲,这一投资的优势更是十分明显。“抛去移民不说,这个投资的回报率也是很高的,”孙先生算了一笔账,他在购置了一套31.5万欧元的房产后,将房屋出租,大概获得了6%的年收益,也就是相当于每年回收人民币14万元左右。

    而这笔钱如果在北京购置房产,只能在五环外买一套70平左右的一居室,即使按4000元每月进行出租,年化收益也只有不足5万元人民币。

    原因四、定居:向往西方文化,圆欧洲定居梦

    “我一直向往古老、有着深厚文化沉淀的欧洲,”胡先生感慨地说,“之前一直以为定居欧洲是很困难的事情,没想到现在的政策越来越宽松。”

    胡先生目前居住在浙江,他表示,即使是已经算二线城市的杭州,房价也一直高居不下,“30万欧元买套公寓都有困难,更别说买别墅、全家移民了。”

    “我开始也觉得没有这么好,所以参加了看房团。”胡先生说。

    去年冬天,胡先生抵达塞浦路斯的拉那卡纳卡和帕福斯,参观实选海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公寓。这些房产或依山,或傍海,环境宜人、设计精美、配套设施齐全。与欧洲其他国家相比,价格低得多,100平方米左右的海景房只需15万欧元左右。

    价格和移民政策都深深吸引了胡先生,“我已经决定了,这算圆了我一个移民梦。”

    原因五、度假:在爱琴海边上买一套海景房

    尽管欧债危机给希腊的社会经济带来了不少影响,但在常女士眼里,希腊的生活仍然是舒适。

    “我主要是想买一套度假房,也不在当地生活,所以经济危机什么的应该不用考虑。”她说。在她看来,希腊的生活成本很低,即使换算成人民币,也很便宜。

    常女士的意愿是买一套“面朝大海、春暖花开”的海景房。她先后参观了雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、哈尼亚、伊拉克利翁,对当地的房产及生活进行了全方位体
验,最终决定办理希腊买房移民。

    移民公司表示,这种海边的房源,能够舒适地观看海景,享受一年330天的阳光,十分适合度假。很多投资者都在这里购置了别墅,每年6月到9月便来这里度假。

    原因六、养老:童话生活呼吸新鲜空气

    已经搬到希腊克里特岛居住的刘女士十分满意自己的选择。退休前的刘女士是一家私营企业主,对欧洲的文化和悠闲生活向往已久,一直希望退休后能全家搬到欧洲。

    “北京的空气质量也太差了,完全不适合养老,”刘女士说。

    一年前到希腊的度假经历,使得刘女士对这个拥有全欧洲最美丽海景的国家印象深刻,在旅行结束后,刘女士萌发了到希腊定居养老的念头。随后,通过为期6天的希腊房产考察,她最终选定了旅游胜地克里特岛的一个别墅项目。

    “克里特岛的自然景观最吸引我,海景、日落都很震撼。”刘女士说,她希望在获得希腊身份后,能将子女接来一同生活,享受天伦之乐。