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25万欧元在希腊买什么样的房子?

  • 来源:新华网
  • 发布日期:2013-10-14
  • 浏览数:1322

 

 

 

    希腊2013年4月通过了新的投资移民促进法,规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可,5年后房子未出售,居留许可可以延期5年。

 

    25万欧元在希腊能买什么样的房子?按照希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯的说法,“在雅典市区买一套普通公寓肯定是够的。”

 

    目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币),最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万人民币)左右。如果在房价便宜的地方,25万欧元可以购买好几套房子,或直接买地。

 

    一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税,税率不到房价的1%。卡尔佩里斯强调,“希腊的房子不限购,随便你买几套。”

 

    印花税、律师费、公证费,合计占购房金额的10%到15%。物业转让时,须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系,还须征收3%至50%不等的赠与税。

 

    新移民法规定了买房移民的条件:获得5年居留权之后,一旦转让或出售房产,会在5年内被取消永久居留权。

 

    持此类居留许可签证的人不能在希腊工作,也就是说不能申请希腊社会保障基金(IKA),以及享受社保规定的福利。

 

    不过申请人的未成年子女可以申请在希腊的公立学校享受免费教育。许多英美大学在希腊开有私立性质分校,毕业时所取得的文凭,和本校一样被美国政府机构和英国教育机构承认。