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希腊商业地产或在2014年走出谷底

  • 来源:商务部网站
  • 发布日期:2013-06-04
  • 浏览数:370

 

    房地产客观价值是计算房地产相关税收及个人所得税的基准,由政府确定。近年来,希腊房地产市场低迷,房屋价格显著下降,此前制定的客观价值已远高出房屋交易的市场价值。

 

    为反映市场真实情况,减轻房地产所有者税收负担,希腊地产价值评估体系委员会从地产中介、公证处和希腊央行采集数据,根据市场价格调低某些区域房地产的客观价值,并将于近期向财政部提交报告。

 

    据希腊地产市场人士也预测,希腊商业地产市场有望结束近几年的连续下滑,在2014年实现上升。租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将持续到2013年第三季度,但这种情况也创造了一些投资机会。包括最优质的建筑在内的地产价格的下滑,是最近投资者在商业地产市场寻求机会的主要原因,因为这意味着更高的资本收益率,而另一方面,目前写字楼的投资收益已增加到约8.5%。希腊欧元银行地产经理认为,今年市场机会将成倍增加,预计年底会出现租金调整期。希腊国民银行房地产总经理则称,其旗下的地产公司将增加地产方面的投标。