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希腊买房送五年居留法案获批 “门槛”降为25万欧元

  • 作者:梁曼瑜 汪鹏
  • 来源:中希时报/希中网
  • 发布日期:2013-04-17
  • 浏览数:2603

 
     希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后,决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国,因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。

 

     据悉,希腊议会已在4月9日通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法,其中规定,非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居留许可,而在5年后只要该房产所有权不出售,其拥有的居留可以获得延续。

 

     自希腊在2009年爆发债务危机后,当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年二月年度会议上发表的报告指出,该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。以第二大城市塞萨洛尼基为例,在2012年一年间就录得了7%至18%的房价下跌幅度。有希腊地产市场人士预测,该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。

 

     面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况,希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国,如西班牙和塞浦路斯等,以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时,希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。
 

     对此,希腊房地产业内人士在接受《中希时报》记者采访时指出,门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此,希腊政府“审时度势”,希望在把开价条件降低后,能有效地刺激当地相关产业的销售,并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资,为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。

 

     消息人士透露,预期希腊政府将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节,并在此后特别针对“购房产赠居留计划”展开一系列的宣传推广活动。